In de binnensteden wordt meer gewoond en minder gewinkeld.

De reeds langer bestaande landelijke trend van meer wonen en minder winkelen in de binnensteden is versterkt door de pandemie. De maatregelen hadden ongunstige effecten op (fysiek) winkelen, waarbij met name het type winkels in de binnensteden extra zwaar getroffen werd. Daardoor was de winkelleegstand in de binnensteden op 1 september 2020 tweemaal zo groot als daarbuiten.

De teruggang van het aantal winkels in binnensteden is al enige tijd gaande. De Nederlandse consument koopt steeds meer online, met name de niet dagelijkse producten, waardoor de behoefte aan fysieke winkels afneemt. In de afgelopen 10 jaar is het aantal winkels in de binnensteden met 11% afgenomen. Het ziet er naar uit dat deze trend voorlopig structureel is. Ook op de middellange termijn zal de marktvraag naar niet dagelijkse winkels in de steden afnemen.